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通过水表电表等方式的微观调研，北京房屋空置率只有个位数。建议征收空置税的观点经常出现，建立在几个假想的基础上：北京房价泡沫太大，房价涨幅过快，北京房屋空置率太高。实际上房价的核心问题不是高房价本身，而是隐含在房价背后的一系列土地和政策扭曲，房价扭曲才是根本问题。

原油方面，日内原油惯性摔成新低62.50，随后震荡走高，美盘涨幅扩大，最高触及64.10附近受阻回落，收盘62.78，日线报收带长上引线的阴K。在上周连续阴K下挫后，昨天以十字星收尾，暂且可以看做有止跌迹象，至少下方空间已经很有限，所以操作方面不能向上周一样追空操作，稳健等待反弹做空。日内压制留意昨日高点64一线，支撑62一线。

孙洁：是的。我认为我们团队的反应非常敏捷。我们非常谨慎地监控着市场一举一动，总是拿自己的优势与竞争对手较量，即产品供应、一站式购物平台，通过我们的产品创新渗透到低端市场。一年到头都有这样的竞争。我们创建了我们的业务，面临很多竞争对手。使用价格竞争可以赢得市场份额，但这一策略不会让我们成为常胜将军。我认为，凭借一流的客户服务、技术投资、产品创新和服务优势，我们将赢得市场和客户忠诚度。

当下房地产市场税收基本集中在交易环节，未来在房地产税落地的情况下，其中必然降低交易环节，增加持有环节的税收。空置税出台可能性不大，但持有环节，针对多套持有收取相对高税费是必然趋势。中国社科院城市发展与环境研究所研究员王业强：空置住房是指没有投入使用，处于待出售或出租状态的住房。市场上造成住房空置的情况有很多种，有些空置是市场经济运行所必须存在的，市场则会根据住房的空置情况自动调整供应；有些则是由于经济关系的失衡造成的空置，这是中国经济特征对住房市场的影响，通过供给侧结构调整，空置的住房会逐步被市场消化，住房空置率将会重新回到合理的空间。除此之外，还有一种情况就是房价上涨造成的投资和投机需求增加形成的住房空置现象，可以通过税收政策调控。

所以，简而言之，保单质押贷款是一种融资方式，既能获得风险保障，又满足流动性和变现需求。金融资产的基本属性是流动性，人寿保险单具有长期性的特征，它作为一种金融资产，也需要流动性。但与一般金融资产的流动变现能力不同的是，它不能通过建立二级市场和保单交易来变现。因此，为满足投保人的流动性需求，同时拓宽保险规模市场，寿险公司设计出各种保单质押贷款行为来赋予其流动和变现能力。经过设计，保单质押贷款具有以下优点：

当前的澳优：被做空后估值优势尽显，坚定看好公司长期发展我们依然对澳优充满信心，坚定看好公司长期发展。公司的基本面趋势向上，核心逻辑不变，未来发展依然有较大的空间。公司羊奶粉品牌佳贝艾特已连续5年稳居中国进口婴幼儿配方羊奶粉榜首，3月份签订黄磊作为全球代言人之后品牌搜索指数直线上升，佳贝艾特品牌力、市占率有望实现持续提升。此外，澳优在有机奶粉领域也在不断提升自身品牌影响力：公司有机奶粉品牌悠蓝在荷兰本土有机奶粉品牌销量中占比超60%，上半年同比增长超50%，4月底签约林志颖成为品牌大使后品牌力进一步加强，预计后期仍将贡献稳定增速。总体来看，公司的核心业务增长稳健，持续向上。此外，公司积极开拓益生菌全产业链业务，进一步丰富营养品板块，产品组合愈发完善。从羊奶粉到有机奶粉再到营养品，澳优不断在细分领域深耕细作，朝向中期目标稳步前进，以实现自身的稳健发展。我们认为，下半年公司将会在新注册配方以及新上线营养品的加持下得到更快的发展，全年业绩也值得期待。被做空后澳优的估值已在底部，具有较强的向上弹性，同时基本面持续向上，我们坚定看好公司长期发展。